これが売れてる【不動産・住宅ローン】
楽天市場 > 本・雑誌・コミック > ビジネス・経済・就職 > マネープラン・生活設計 > 不動産・住宅ローン

た、利回り15〜20％を達成するための成功法則をぎっしり詰め込みました。
「お手頃価格の物件で、無理なく不動産投資をはじめたい方」「ご自分のポートフォリオに戸建て物件を加えたい投資家の方」「コツコツ積み立てていく投資が好きな方」にピッタリ。
以下のような疑問が解消し、「これなら自分も！」と、戸建て賃貸投資の第一歩を踏み出したくなる内容です。
★人口減少が進む地方でも不動産投資はできるのか？ ★空き家は無数にあるが、どんな空き家なら借り手がつくのか？ ★長く住んでもらえるのはどんな戸建て？ ★利回りを高めるために投資家ができることは？日本中に眠る格安戸建て物件で、不動産投資デビュー＆高利回りをめざしましょう。
※本データはこの商品が発売された時点の情報です。
目次第1章 戸建て投資にはチャンスがある！そのワケは？/第2章 高利回り戸建て物件購入ドキュメント/第3章 テッパンの戸建て物件はどこにある？/第4章 戸建て投資家が内見前・内見時に必ずチェックすること/第5章 “買える”戸建て投資家になる！/第6章 戸建て物件を生かすも殺すもあなた次第/第7章 お金を残せる戸建て投資家になろう

らない不動産投資の始め方・タネ銭を増やし、属性を上げる方法・最初の物件は小さく現金買いから・2戸目以降に狙うべき物件とは? 割安な物件の特徴と買い方・「収入最大、支出最小」なら中古高利回りアパート・時間はかかるが堅い利益、首都圏のオーナーチェンジ物件ほか第3章 「宅建」を取れば、富を築くスピードが加速する・法人を設立し、自分のビジネスを始めよう・やっぱり宅建業者が一番強い・500万円以下の買取から始めて1年で億単位の利益を稼ぐまで・長く稼げる宅建業者になるには——一人社長を続ける理由と社長の仕事ほか終章 転落ルート回避! やってはいけないご法度投資10連発おわりに 読者の皆さんへ※本データはこの商品が発売された時点の情報です。
目次第1章 僕が31歳でFIREを実現した宅建×不動産投資術（結局、資産形成は「不動産投資」が最強/不動産投資×宅建業が成功への早道）/第2章 投資用ローンに頼らない不動産投資の始め方（タネ銭を増やし、属性を上げる方法/最初の物件は小さく現金買いから ほか）/第3章 宅建を取れば、富を築くスピードが加速する（法人を設立し、自分のビジネスを始めよう/やっぱり宅建業者が一番強い ほか）/第4章 転落ルート回避！やってはいけないご法度投資10連発（気をつけろ！人生が詰む不動産投資の大失敗/“事例”僕の周りの成功者たち ほか）

っていては、トレーダーとしての大成功は夢のまた夢になる。
＜br /＞ 　本書は、これまでのトレード本とはまったく違う指針とひらめきを与えてくれる。
書かれているのは戦術・戦略や資金管理ではなく、個人のメンタル管理に特化している。
平凡なトレーダーだった著者が、テクニカル分析の探求以上に自身のメンタル管理に力を注いだことで、信じられないほどの高みに到達した。
その経験について、独特かつ斬新で、初心者にも分かりやすい例を挙げながら説明をしている。
＜br /＞ 　トレーダーがトレード中の心理的な起伏に伴って、脳の指令に唯々諾々と従っていてはたまにしか利益を上げることができない平凡なトレーダーで一生を終える。
しかし、太古の昔から人間のDNAに組み込まれたものとは異なる考え方を会得すれば、初めて安定的に高い収益を上げるトレーダーになることができる。
本書ではそのトレーダーの内面を変える方法を詳しく紹介している。
これは、テクニカル分析を世界一極めるよりもかなり容易な行程である。
著者いわく、「失敗するのはテクニカル分析を十分に理解していないからではない。
市場がトレーダーの心に及ぼす影響を十分に理解していないからだ」。
＜br /＞ 　「最高の負け方を習得した者だけが最終的な勝者になる（Best Loser Wins）」というが、著者の一番強調したいことである。
これは従来の欠陥だらけのトレードに対する考え方を捨て、「Best Loser」になることができれば、トレード結果もあなたの想像レベルを超えるものになるということである！＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。
※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。
※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。
※このページからは注文できません。

、関連する重要用語を説明しています。
＜/p＞ ＜p＞◆スマホで読める「三大書面」まとめ＆過去問＜br /＞ 特に重要な「三大書面」（媒介契約書面・重要事項説明書面・37条書面）の＜br /＞ まとめ＆過去問をPDFでダウンロードできます。
＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。
※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。
※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。
※このページからは注文できません。

は？★ここが肝心！「お金を借りるための知恵と技術」は？★がっちり稼げる！「賃貸経営」の極意は何か？★投資の成否を分ける「物件の手放し方」の秘訣は？★真の不動産投資家になるための「心の鍛え方」は？「楽待」（国内最大手の不動産投資情報サイト）で、「鑑定士×投資家」として活躍する人気コラムニスト、待望の初の著書！完全書き下ろし！全編Q&A方式だから、驚くほど読みやすい！知りたい疑問と答えが、全部わかる！ごくごく平凡なサラリーマンでも、不動産投資で成功できる！その「秘訣」は何なのか？すべてを、具体的に、わかりやすく、完全公開！この本で、一歩踏み出し、「あなたの仕事と人生」を劇的に、いっきに変えてしまおう!【読者限定特典】著者自身が「物件評価をする際に使用しているキャッシュフローの分析シート」（Excelシート）がダウンロードできます！※本データはこの商品が発売された時点の情報です。
目次第1章 はじめる前に本当に知っておきたい基本中の基本（事前準備編）/第2章 誰も教えてくれなかった物件選びの本当のコツ（物件選定・購入編）/第3章 ここが肝心！お金を借りるための知恵と技術（融資戦略編）/第4章 がっちり稼げる！賃貸経営の極意（物件運営編）/第5章 投資の成否を分ける物件の手放し方（出口戦略編）/第6章 真の不動産投資家になるための心の鍛え方（マインドセット編）

数料298円から■まとめ買いの方は「もったいない本舗　おまとめ店」がお買い得です。
■中古品ではございますが、良好なコンディションです。
決済は、クレジットカード、代引き等、各種決済方法がご利用可能です。
■万が一品質に不備が有った場合は、返金対応。
■クリーニング済み。
■商品画像に「帯」が付いているものがありますが、中古品のため、実際の商品には付いていない場合がございます。
■商品状態の表記につきまして・非常に良い：　　使用されてはいますが、　　非常にきれいな状態です。
　　書き込みや線引きはありません。
・良い：　　比較的綺麗な状態の商品です。
　　ページやカバーに欠品はありません。
　　文章を読むのに支障はありません。
・可：　　文章が問題なく読める状態の商品です。
　　マーカーやペンで書込があることがあります。
　　商品の痛みがある場合があります。

事開始」から「募集」まで ここが違う！利益が残る賃貸経営の具体的方法とは？/第5章 これからの不動産投資、賃貸経営 生き残り戦略とは？/第6章 アーリーリタイアメントの先に待つものとは？

とこ取りをして勝つ方法」をお教えします。
サラリーマン投資家やアパート・マンションの大家さん向けに、投資の効率性や安全性の判断を身につけてもらうための投資分析のしかたや、キャッシュフローを助けるポートフォリオ戦略を伝授します。
最新のデータと数字でポートフォリオをアップデート、従来の記述からさらに掘り下げた解説を掲載。
著者がこれまで関わってきた「その後どうなったか」「どのように投資を入れ替えたか」について具体例を軸に解説しているため、 不動産投資成功のためのノウハウを学ぶのに最適です。
※本データはこの商品が発売された時点の情報です。
目次序章 不動産投資を取り巻く社会情勢（不動産投資手法の分類/投資環境としての社会情勢）/第1章 自分でやってみた5つの投資事例（私自身のポートフォリオと出口戦略/「お助け物件」とポートフォリオ効果）/第2章 出口戦略・組合せ戦略実践マニュアル（方向性を決める/「不動産投資のメリット・デメリット」/投資分析マニュアル/投資分析の応用）

を極める/第8章 現地調査/第9章 物件がポータルサイトに掲載されるまでの流れ/第10章 物件購入までの流れ/第11章 物件を見る眼を養う

★これから値上がりする、全国の「中核市予備軍」はどこ？★富士山噴火、首都直下地震など災害に強い住宅売買戦略は？ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ これらの疑問、本書がすべて答えます！＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「人生100年時代」、家を買うなら常識のアップデートが必要です！×マイホームは一生ものである○賃貸生活を挟みながら、人生で住宅を2〜3回買う「サンドイッチ売買」がよい×家を買うなら緑の多い郊外がいい○郊外や地方の不動産は値下がりするばかりなのでおすすめできない×広いリビングルームと子供部屋がほしい○子供部屋が必要なのはたった6年間 生活環境が変われば、リビングルームやキッチンも不要になる×親がすすめるエリアがやっぱり安心○親世代があこがれたエリアこそ「買ってはいけない」×高齢者は家を買えない・借りられない○日本はこれから3戸に1戸程度が空き家!? 空き家活用が進めば、住宅確保が飛躍的に楽になる＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿政府や日銀の動向を読む「プロの家の買い方」から、米国、中国、韓国の不動産事情まで網羅。
マクロ視点を身につけ、「得する」家の買い方・売り方を見極めよ！本書を読めば、「10年後に後悔しない“家の選び方”」がわかる！！！＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿すぐわかる！★［マンション売買における9つの本質的なポイント］★［特別付録：これから家を買うサラリーマンのための資産防衛術8ヵ条］も掲載※本データはこの商品が発売された時点の情報です。
目次序章 「マンション1億円時代」の最新事情10話—「富裕層」成長効果で「1年で3000万円も上がった」23区の新築マンション/第1章 東京のマンションはなぜ平均1億円まで上がったのか/第2章 買ってはいけないエリア、狙い目エリアを見極める/第3章 20代・30代のための不動産の「サンドイッチ売買」/第4章 「1億円のマンション」を生み出した真犯人は日銀だった/第5章 ますます進化を遂げる米国の不動産テック/第6章 韓国はどうなる？迷走する「不動産の行方」と前政権も窮地に追い込んだ「ソウルバブル」/第7章 中国はどうなる？日本の「失われた30年」とソックリだ/第8章 日本は「空き家天国」か、それとも「空き家地獄」になるのか/第9章 公有地を巻き込んだ再開発で「得するマンション」が誕生/第10章 大手デベロッパーを中心に回っている都心の不動産/特別付録 これから家を買うサラリーマンのための資産防衛術8ヵ条

麓で草木の息吹を感じながら暮らす染織家の住まい。
藤井繭子さん（染織家）3.心地よい音に満たされる土壁に包まれた里山の家。
山口 泰さん（サウンド・エンジニア）4.雑木の庭と一体になった季節と呼応する住まい。
笹倉洋平さん（写真家）5.放射状に壁が延びる平屋にアート作品が溶け込む。
田中幸彦さん（アートコレクター）［特集2］もしも私が家を建てるなら。
建築家とつくった10軒の小さな「平屋」 構成・文＝松川絵里1.ゆるやかに暮らす家 設計＝悠らり建築事務所2.笠間の平屋 設計＝ono設計室3.大磯の平屋 設計＝オノ・デザイン建築設計事務所 小野喜規4.霧島の家 設計＝森田一弥建築設計事務所5.Mhouse3 設計＝YLANG YLANG6.フタ＋ハコ／回遊する住まい 設計＝Ginga architects 武田幸司7.鎌ヶ谷の家D 設計＝野田修一アーキテクツアトリエ8.高井戸の家 設計＝山縣武史建築設計9.牛窓の家 設計＝若原一貴＋藤原昌彦10.常陸太田の町家 設計＝藤田雄介＋伊藤茉莉子／Camp Design inc.［特集3］建築家・堀部安嗣と考える ほんとうに心地よい小さな「平屋」を建てるには。
平屋を住み継ぐ。
「コアのあるH氏の住まい」の70年平屋と二階建てのあわいを生きる 世田谷区・高見澤邸の場合 文＝門脇耕三［特別寄稿］異論・平屋 選・文＝植田 実日本住宅と平屋の歴史 文・写真＝光井 渉［エッセイ］これからの暮らしに必要なのは。
寿木けい／藤原辰史／鞍田 崇［特別取材］前川國男が戦前に設計したテーテンス別邸を訪ねる※本データはこの商品が発売された時点の情報です。

にはリスク回避を忘れずに/第6章 工場・倉庫物件の活用と買い替え・売却・交換の成功事例

さらには「不動産業者に聞くこと・物件調査」のチェックシートまで付けて、大幅加筆。
最近はタダで物件をもらったり、買わずに家をただ同然で借りて転貸する手法（「空き家バンク」利用など）も増えてきました。
その方法で、忙しくてお金のないサラリーマンの男性が2020年に週末だけ動いて20件の仕入れに成功し、また2つの家はタダでもらって、そのうちの一つを自宅にしているというエピソードも！ 動画では触れていない裏話、再現性の高い方法、でもまだ認知度が低い方法をご紹介。
【改訂ポイント】 ★こんなことを新たに教えます！1. 今からでも不動産投資は遅くない！ 今始めても儲かるための「アイデア集」2. フツーの人が不動産投資を始めるのに、最適な「融資」の活用法3 「不動産投資ってコワい？！」を払拭する「保険」の活用法4. ダウンロードして使える.「不動産業者に聞くこと・物件調査」のチェックシート付き※本データはこの商品が発売された時点の情報です。
目次第1章 地方の一棟アパートか都心の築古アパートを狙え！/第2章 買ってもいい物件、買ってはいけない物件/第3章 資産性が低くても、銀行から融資を引く秘訣/第4章 購入価格は自分で決める！値切りの交渉術/第5章 物件管理はプロにお任せ！いい管理会社の選び方/第6章 大家さんの腕の見せどころ！リフォーム大作戦/第7章 入居者さん、いらっしゃい！満室経営を生む極意/第8章 入居者が決まったら、いざリスクに負けない運用を！/ケーススタディ まずはアパート一棟、買いました！/巻末特典 聞くことリスト＆チェックリスト

優良物件の見つけ方、買い付け方/第6章 不良物件をつかまされない賢い選択

崩壊で、一瞬で天国から地獄へ　ほか）／第2章　誰でも始められる空き家（古家）不動産投資とは？（これからは資産の差が貧富の差をつくる時代／平凡なサラリーマンが空き家不動産投資で、資金ゼロから800万円の資産と毎月11万円の副収入を手に入れた　ほか）／第3章　空き家不動産投資で資産をつくるためのライフプラン（生涯いくら稼げば豊かな生活が保障されるのか？／どんなにお金持ちでも欠乏感がなくならない理由　ほか）／第4章　資産づくりは世代ごとに違ってくるー世代別実践法（ライフサイクル投資「7・5・3の法則」／将来のどこに向けて資産づくりの視点を持つべきか？　ほか）／第5章　不動産投資の心得！これだけ押さえれば不安なく始められる（500年かけて磨かれてきた大阪商人の教えは、不動産投資にぴったり／自分のことは自分で守っていかなければならない時代　ほか） 資産を持つ者と持たざる者の格差社会へ突入。
不動産投資で老後までに資産をつくる方法を丁寧に解説。
空き家不動産投資は今がチャンス！誰でも金持ち大家になれるノウハウが満載！利回り試算から成功事例まで具体的に解説。
日本中でこれからますます増える古い空き家が、高利回り物件に変わる！ 本 ビジネス・経済・就職 投資・株・資産運用 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン

功者の本を見ても時代が違いすぎて役に立たない。
物件探しをしても買いたい物件に巡り合わない。
手元資金はそんなにないのに融資が受けられない。
そんな迷える初心者に贈る、再現性を徹底的に重視したバランス大家流の不動産投資術。
小さく始めて大きく育てる、10年で家賃年収1億円を目指す堅実な不動産投資を教えます。
まとまった資金のない人でもできる自己資金をつくるためのノウハウもあり、お金も属性もない人でも実現が可能です！※本データはこの商品が発売された時点の情報です。
目次序章 二代目不動産会社の次男、30歳で強制独立/第1章 経験に勝る経験はない、ただし愚者でなく賢者に学べ/第2章 バランス大家流不動産投資 実践編 仕入れ/第3章 バランス大家流不動産投資 実践編 融資/第4章 バランス大家流不動産投資 実践編 賃貸付/第5章 戸建投資から一棟投資へ/第6章 成功への実践法則 幸せの掴み方

日配送、手数料298円から■まとめ買いの方は「もったいない本舗　おまとめ店」がお買い得です。
■中古品ではございますが、良好なコンディションです。
決済は、クレジットカード、代引き等、各種決済方法がご利用可能です。
■万が一品質に不備が有った場合は、返金対応。
■クリーニング済み。
■商品画像に「帯」が付いているものがありますが、中古品のため、実際の商品には付いていない場合がございます。
■商品状態の表記につきまして・非常に良い：　　使用されてはいますが、　　非常にきれいな状態です。
　　書き込みや線引きはありません。
・良い：　　比較的綺麗な状態の商品です。
　　ページやカバーに欠品はありません。
　　文章を読むのに支障はありません。
・可：　　文章が問題なく読める状態の商品です。
　　マーカーやペンで書込があることがあります。
　　商品の痛みがある場合があります。

短翌日配送、手数料298円から■まとめ買いの方は「もったいない本舗　おまとめ店」がお買い得です。
■中古品ではございますが、良好なコンディションです。
決済は、クレジットカード、代引き等、各種決済方法がご利用可能です。
■万が一品質に不備が有った場合は、返金対応。
■クリーニング済み。
■商品画像に「帯」が付いているものがありますが、中古品のため、実際の商品には付いていない場合がございます。
■商品状態の表記につきまして・非常に良い：　　使用されてはいますが、　　非常にきれいな状態です。
　　書き込みや線引きはありません。
・良い：　　比較的綺麗な状態の商品です。
　　ページやカバーに欠品はありません。
　　文章を読むのに支障はありません。
・可：　　文章が問題なく読める状態の商品です。
　　マーカーやペンで書込があることがあります。
　　商品の痛みがある場合があります。